배우 박중훈, 강남 최고 입지 빌딩 매각 추진…400억대 시세차익 기대

박중훈 / 출처 - 박중훈 인스타그램

배우 겸 감독 박중훈이 서울 강남구 역삼동에 위치한 ‘타워 432’ 빌딩을 시장에 내놓으며 화제가 되고 있다. 해당 건물은 2003년 약 60억 원에 매입해 2014년 대대적인 리모델링(약 50억 원)을 거쳐 현재 지상 14층, 지하 4층 규모의 오피스 빌딩으로 탈바꿈했다.

현재 해당 빌딩 매각가는 600억 원에서 700억 원대로 추정되며, 초기 투자 금액을 기반으로 400억 원 이상의 시세차익이 기대되는 상황이다. 매각 주관은 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 맡고 있으며, 박중훈이 최대 주주로 있는 ‘일상실업’이 이를 추진 중이다.

해당 빌딩은 연면적 약 3,888.7㎡, 토지면적 약 381㎡ 규모로, 현재 모든 층이 임대 완료된 상태다. 입주 업체로는 법무법인 다수, 미국계 투자사 등 다양한 업종이 포함되어 있으며, 월 약 1.2억 원의 임대 수익을 통해 연 임대 수익률 2.27%를 실현하고 있다.

한편 해당 건물은 과거 화천대유 관련 논란과도 얽혀 대중의 주목을 받은 바 있다. 논란 당시, 연루 관계에 대한 해명은 있었지만 여전히 매각 자금의 활용처와 배경에 대한 관심이 이어지고 있다.


황웅재 기자
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